На рынок ипотеки России впервые после начала кризиса вернулась ипотека без первоначального взноса. Как пишет газета «Ведомости», соответствующую программу запустил Росевробанк.
Займы на покупку вторичного жилья банк выдает под 14% годовых в рублях и 12 процентов в валюте. Сумма кредита при этом может достигать 15 млн. рублей. Кредит на первичном рынке обходится в 15,5% в рублях и 14% в валюте (после госрегистрации права собственности ставка уменьшается на 1,5%). Максимальная сумма по программе – 40 млн. рублей. Погасить кредит досрочно можно без комиссии с первого дня получения займа. Кроме того, дополнительные риски банк страховать не требует.
В банке запуск такого «смелого» продукта объясняют стабильностью на рынке недвижимости. По словам вице-президента Росевробанка Сергея Гордейко, предложение адресовано тем, кто по каким-то причинам не может копить деньги и может решить квартирный вопрос «здесь и сейчас».
Издание напоминает, что до кризиса ипотеку без первоначального взноса выдавали многие банки, прежде всего госбанки и крупные финансовые учреждения.
До кризиса рынок ипотеки России развивался бурными темпами. В 2008 году в стране было выдано займов на общую сумму 633,8 млрд. рублей. Однако в кризис многие банки ушли с рынка, оставшиеся значительно ужесточили условия выдачи. С осени 2009 года после серии обещаний о поддержке рынка со стороны правительства банки начали снижать ставки и первоначальные взносы, а также увеличивать размеры кредитов. Как результат, в 2009 году объем рынка составил 152 млрд. рублей, а в 2010 году началась новая волна улучшений условий. В прошлом году в России выдали ипотеки на 370 млрд. рублей. Предполагается, что в этом году в стране будет выдано займов на сумму 540–580 млрд. рублей.
Премьер-министр РФ Владимир Путин отмечал, что в настоящее время ипотека в России фактически недоступна для большой части граждан: «Сейчас кредит можно получить по ставке 12,5%... Хотя этого, конечно, недостаточно». По его мнению, нужно стремиться к тому, чтобы ставки составляли 5–6% годовых.
